Móstoles, uno de los municipios más asequibles donde el alquiler sube pese a la bajada general en Madrid
El precio de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid cayó en julio un 12,2% respecto al mes anterior y un 10,6% en términos interanuales, hasta situarse en 19,27 euros por metro cuadrado al mes. Pese a esta bajada general, Móstoles se sitúa entre los municipios donde el alquiler sube y, al mismo tiempo, se mantiene en la franja de precios más asequibles de la región.
El alquiler en Móstoles sube un 5,3% en un año
Según el Índice Inmobiliario Fotocasa, Móstoles registra en julio una subida interanual del 5,3% en el precio del alquiler respecto a julio de 2025. Esta evolución coloca a la ciudad entre los seis municipios madrileños donde el alquiler se ha encarecido en el último año, junto a Fuenlabrada, Alcorcón, San Sebastián de los Reyes, La Moraleja y Las Rozas.
En términos absolutos, el precio medio del alquiler en Móstoles se sitúa en 15,38 euros/m² al mes, una cifra sensiblemente inferior a la media regional (19,27 euros/m²) y por debajo de otros municipios del entorno metropolitano. Móstoles aparece además en el grupo de ciudades con el precio por metro cuadrado más económico de la Comunidad, junto a Tres Cantos, Colmenar Viejo, Leganés y Alcalá de Henares.
Comparación con otras ciudades del sur
La evolución de Móstoles se enmarca en un comportamiento desigual del mercado del alquiler en el sur de la región. Fuenlabrada registra el mayor incremento interanual, con un 8,5% y un precio medio de 17,57 euros/m² al mes. En el caso de Getafe y Leganés, la tendencia es opuesta: el alquiler desciende un 11,2% y un 8,5% respectivamente, con precios de 16,23 euros/m² en Getafe y 13,71 euros/m² en Leganés.
Dentro de este mapa, Móstoles se sitúa como una ciudad en la que el alquiler crece, pero se mantiene en niveles de precio más contenidos que otros municipios del entorno, lo que la convierte en una referencia importante para quienes buscan vivienda en el cinturón sur de Madrid.
Madrid, región cara con descensos históricos
A nivel nacional, la Comunidad de Madrid es la segunda región con mayor descenso interanual del precio del alquiler, solo por detrás de Cataluña, que registra una caída del 16,3%. A pesar de este retroceso, Madrid continúa siendo la comunidad autónoma más cara para alquilar vivienda en España, por delante de Baleares, Cataluña, País Vasco y Canarias.
En este contexto, los datos de Fotocasa sitúan a Móstoles como un municipio donde el alquiler se encarece moderadamente, pero sigue ofreciendo uno de los precios por metro cuadrado más bajos de la Comunidad, lo que refuerza su papel como mercado clave en el área metropolitana madrileña.
