El precio del metro cuadrado alcanza su récord histórico en junio: casi 2.600 euros/m2
El coste medio por metro cuadrado se situó en 2.588 euros en junio de 2025, lo que representa un incremento del 0,9% respecto a mayo, del 6,7% en comparación con marzo, y del 23,7% respecto al mismo mes del año pasado. Nunca antes se había registrado una cifra tan alta en esta ciudad del sur de la Comunidad de Madrid.
El ritmo de encarecimiento en este municipio supera con creces la media nacional, que según el portal Idealista fue del 14,0% interanual en junio, con un precio medio en España de 2.438 €/m², 150 euros por debajo del nivel local.
Por zonas, el Centro del municipio ha experimentado la subida más intensa en el último año, con un incremento del 29,7% y un precio de 2.644 €/m². Le siguen el distrito Sur (2.794 €/m², +23,7%) y la zona Norte – Universidad (2.776 €/m², +16,7%).
En el otro extremo, la vivienda más asequible se sigue encontrando en Coimbra – Guadarrama, con 2.099 €/m², aunque incluso esta área ha registrado un aumento notable del 15%. El distrito Este, aunque más caro (2.602 €/m²), también mantiene una línea ascendente con una subida del 22,6%.
Todas las zonas del municipio han superado sus máximos anteriores, consolidando la tendencia alcista que sitúa a esta localidad madrileña como una de las más dinámicas en cuanto al mercado inmobiliario.
