Los alquileres en Móstoles suben más que en Madrid por la escasez de oferta

El mercado de alquiler en Móstoles ha experimentado un notable aumento de precios en el último año, superando incluso a la capital. La falta de oferta en el centro de Madrid ha desplazado la demanda hacia el sur, donde municipios como Móstoles, Alcorcón o Parla están viendo cómo los precios de los alquileres crecen de forma acelerada. En Móstoles, los precios han subido un 19% en el último año, según un informe de Idealista, colocándose por encima del 14% de la ciudad de Madrid.

La escasez de pisos en alquiler en el centro de Madrid ha provocado que cada vez más personas busquen residencia en los municipios del sur, donde tradicionalmente los alquileres eran más asequibles. Sin embargo, esta creciente demanda está generando una presión sobre el mercado inmobiliario de estas zonas. «Hay una demanda salvaje y una oferta casi nula. En todo Móstoles habrá unas 25 viviendas para alquilar cuando tiene una población de 250.000 habitantes», afirma Óscar Sánchez, director de la Inmobiliaria Novohogar de Móstoles.

La Ley de Vivienda aprobada en 2023 también ha sido señalada como un factor que ha agravado la situación. Según Sánchez, la normativa ha ocasionado que muchos propietarios hayan retirado sus propiedades del mercado, lo que ha reducido aún más la oferta en Móstoles y otros municipios cercanos. «Hay demasiadas pegas y mucha inseguridad jurídica», sostiene el director de Novohogar, lo que está provocando un endurecimiento en el acceso a viviendas.

Este desplazamiento de la demanda ha generado que los precios del alquiler en municipios del sur, como Móstoles, Parla, y Valdemoro, estén subiendo a un ritmo superior al de la capital. En Parla, los precios han crecido un 17% y en Valdemoro un 15%. Según el portavoz del portal Idealista, Francisco Iñareta, «la falta de oferta de pisos en alquiler ha generado una enorme tensión en los precios y está dificultando enormemente el acceso a la vivienda para muchas familias. Por esa razón, cada vez son más las que deciden ampliar el rango y buscar su residencia en alquiler en los municipios del sur».

Esta situación ha derivado en un mercado inmobiliario tensionado en toda la zona sur, con precios en alza y una oferta insuficiente. Las agencias inmobiliarias se ven desbordadas ante la cantidad de personas interesadas en las pocas viviendas disponibles, lo que crea largas listas de espera y situaciones complicadas. En Móstoles, los precios del alquiler ya se sitúan en torno a los 12 euros por metro cuadrado, lo que pone de manifiesto la crisis habitacional en la región.